Dokumentacija, realno postavljena cena, kvalitetne fotografije i precizan opis skraćuju put do ozbiljnog kupca.
Pre oglašavanja treba uskladiti osnovne podatke o nekretnini, dostupnu dokumentaciju, stanje prostora i uslove pod kojima se nudi. Nejasni ili nepotpuni podaci najčešće stvaraju nepotrebna pitanja i odlažu ozbiljan razgovor.
Oglas treba da sadrži tačnu kvadraturu, raspored, lokaciju, fotografije stvarnog stanja i jasno objašnjen sledeći korak. Cena i način prezentacije određuju kome će oglas biti relevantan i kakve će upite privući.